Le "Domaine de l'échassier" recherche son nouveau propriétaire  1 301 000 € H.A.I.

72 rue de Bellevue, 16100 CHATEAUBERNARD

A vendre :

Arlène et Patrick viennent de fêter 18 années dans ce bel établissement du "Domaine de l'échassier" à Chateaubernard.

L'âge de la retraite est arrivée et c'est non sans un soupçon d'émotion qu'ils mettent en vente leur Hôtel 3 étoiles avec Piscine et le Restaurant.

Arlène et Patrick sont à la recherche d'acquéreurs qui sauront s'occuper et chouchouter leur clientèle d'habitués.

Cet hôtel est comme une maison d'hôte, tel son décor cosy, avec un salon aux généreux fauteuils, l'accueil est chaleureux.

Dès les beaux jours, les repas sont servis en terrasse et la piscine est ouverte pour une détente complète.

 

L'hôtel a une capacité de 26 chambres.

12 chambres sont climatisées.

L'ensemble des chambres dispose d'un mini bar, d'une télévision à écran plat (chaînes nationales canal satellite et canal +) le téléphone et la WIFI.

Les chambres sont spacieuses, confortables et décorées avec soin et attention. 

Le prix des chambres :

Chambre single : de 85.00 € à 140.00 €

Chambre double : de 108.00 € à 160.00 €

 

Le restaurant et licence IV

Patrick Jolly est issu d'une famille de chef cuisinier, son père était étoilé au guide michelin.

Et lui même a fait parti des finalistes du concours des meilleurs ouvriers de France.

Il a également eut un Bib Gourmand dans son précédent établissement.

La carte est établie au fil des saisons. Vous pourrez découvrir une cuisine aux saveurs parfumées, l'art de la gastronomie au service d'une cuisine de terroir.

Ouvert le soir du lundi au jeudi ( octobre à mai ) sur réservation

Ouvert le soir du lundi au samedi (juin à septembre ) sur réservation

 

La salle de séminaire

La surface est de 50m2, elle peut accueillir 25 personnes pour une disposition en U et 35 personnes en théâtre.

La salle est mise à disposition avec écran, paperboard, crayons et papier. Boissons en supplément.

Le service restauration vous propose le petit-déjeuner accueil, le déjeuner et les pauses.

Un devis est effectué selon les demandes.

Tarifs de la salle : 110.00 € la journée, 90.00 € la demi journée.

 

Un parking

L'établissement dispose d'un grand parking privatif.

 

Le parc

Chaque chambre a une vue sur le parc de 7000 m².

La piscine offre beaucoup de discrétion aux invités de l'hôtel.

 

Le chiffre d'affaire réalisé :

2015 = 382 786 €

2016 = 373 198 €

2017 = 391 330 €

2018 = 318 977 €

2019 = 351 684 €

 

Fermeture hebdomadaire :

- de octobre à mai : fermé le vendredi samedi et dimanche

- de juin à septembre : fermé le dimanche

 

Congès annuels :

- Une semaine aux vacances de Février

- Une semaine en Août

- Une semaine aux vacances de la Toussaint

- 10 jours aux vacances de Noël

 

Le prix de mise en vente

- Les murs de l'hôtel sont valorisés pour 985 000 € honoraires inclus

940 000 € Net vendeur et 45 000 € honoraires à la charge de l'acquéreur soit 4.56 %


- Le fonds de commerce est valorisé 316 000 € honoraires inclus

300 000 € Net Vendeur et 16 000 € honoraires à la charge de l'acquéreur soit 5.06 %

 

Voici les avantages à connaitre pour venir visiter cet hôtel pour votre projet professionnel ?

- L'esprit est familial.

- Les chambres sont en parfait état.

- La cuisine est professionnelle et peut accueillir aisément 3 à 4 cuisiniers.

- La chaudière a été remplacée en 2014.

- Un grand parking.

- L'hôtel est situé à l'entrée de la ville et est proche des bords de la charente.

 

Quel est le potentiel d'évolution ?

- Aujourd'hui le restaurant réalise un seul service du lundi au vendredi soir

L'entrée de la ville et le parking permettent d'ouvrir la restauration tous les midi et le week end

- La communication sera à travailler, comme le site internet et les réseaux sociaux qui n'ont jamais été développés.

  Le site web de l'hôtel : https://www.echassier.com/

Patrick et Arlène Jolly ont toujours misé leur qualité de service et le bouche à oreille pour travailler.

- Il est possible d'acquérir en plus la maison d'habitation qui se trouve à coté de l'hôtel,

Ce qui permet d'avoir son intimité et d'être auprès des clients si besoin.

 

IMPORTANT:

Chers clients: inutile d'aller déranger le vendeur !

Le propriétaire m'a sollicité pour le travail de commercialisation et de visite.

Je fais le choix de mettre l'adresse pour vous permettre d'être efficace dans votre recherche.

Amis confrères, si vous avez un client pour lequel ce bien peut correspondre, appelez moi et nous organiserons une visite avec plaisir.

Pour toutes visites, je me tiens à votre disposition du lundi au samedi.

 

Jérôme Desset Chasseur Immobilier

06.88.18.36.89

jerome.desset@jdchassimmo.fr

Jérôme DESSET
Chasseur Immobilier
06.88.18.36.89



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