Ensemble immobilier idéal locatif ou chambres d'hôtes  402 500 € H.A.I.

1816 Route de Mons, 16170 GOURVILLE

A vendre :

Nous vous présentons cet ensemble immobilier plein de caractère qui offre un fort potentiel pour de l'investissement locatif ou des chambres d'hôtes.
 
Le tout à seulement 10 minutes de Rouillac au 1816 Route du Mons à Gourville. 
 
Celui-ci comprend:
  • Une maison principale en deux parties (278 m²) :

1ère partie :
- au RDC : une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur séjour avec cheminée et un poêle à bois, une chambre et une salle d'eau.

- A l'étage: une mezzanine et une chambre.

A l'extérieur, une grande et agréable terrasse carrelée avec un abri .

2ème partie:

- au RDC une entrée avec placard, un salon, un bureau, une grande chambre parentale avec salle de bains, wc et une buanderie, une arrière cuisine.

- à l'étage : 5 chambres et une salle d'eau avec wc.

  • Une maison secondaire (112 m²) comprenant:

- au RDC : une cuisine ouverte aménagée et équipée, un salon, une salle d'eau et un wc

- à l'étage : une chambre avec une mezzanine et un coin douche, une chambre parentale avec salle d'eau.

  • En fond de cour on trouve un appartement de plain pied (36 m²)

avec une cuisine aménagée et équipée ouverte sur son coin salon, une chambre avec une salle d'eau et des wc. 

 

Un garage avec une buanderie et une autre pièce 

À l'étage du garage : un studio (28 m²) avec une pièce et une cuisine aménagée et équipée avec sa salle d'eau et wc.


Une piscine couverte, chauffée et son local technique.


Grand jardin et cour gravillonnée.

Grand terrain annexe d'environ 1250 m².

Chauffage au gaz (cuve) pour l'ensemble immobilier

Assainissement fosse toutes eaux (2 fosses)

 

IMPORTANT :

Chers clients : inutile d'aller déranger les vendeurs !

Les propriétaires m'ont sollicité pour le travail de commercialisation et de visite,

Je fais le choix de mettre l'adresse pour vous permettre d'être efficace dans votre recherche.

Amis confrères, si vous avez un client pour lequel ce bien peut correspondre appelez moi et nous organiserons une visite avec plaisir.

Pour toutes visites je me tiens à votre disposition du lundi au samedi

 

Jérôme Desset Chasseur Immobilier.

06 88 18 36 89

jerome.desset@jdchassimmo.fr

Jérôme DESSET
Chasseur Immobilier
06.88.18.36.89


Faible émission de GES*
32
Forte émission de GES*
* Gaz à effet de serre en KgeqCO2/m².an
Bâtiment économe
117
Bâtiment énergivore
en kWh.an/m².an

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