A vendre :

Entre Miraubeau et Royan, à Lorignac, venez découvrir cette belle maison d'architecte de 138 m² au coeur des vignes !

La maison comprend:

Au rez de chaussée:

- une entrée

- une cuisine ouverte (aménagée et équipée) sur un séjour de 48.50 m²

- 2 chambres de 18.71 m² et 25.82 m²

- une salle d'eau avec toilettes,

- un bureau

- un toilette avec un lave mains

- un cellier

A l'étage:

- une suite parentale de 26.09 m², en mezzanninne avec une salle d'eau, toilettes, et dressing.

- un grenier de rangement.

Vous pourrez aussi admirer l'incroyable vue depuis la véranda de 25 m² qui donne sur un terrain d'environ 3 000 m².

La maison comprend un auvent de 32 m² pour stationner 2 voitures et un atelier de 14 m².

Caractéristiques techniques de la maison:

Dessinée par l'architecte Eric Daigre de Cognac.

Maison de structure bois, avec bardage mélèze (Origine France)

Isolation laine de bois

Chauffage par pompe à chaleur air/eau par le sol

Ballon d'eau chaude thermodynamique

Assainissement fosse toutes eaux.

Exposition Sud

Contrat EDF revente (en 2018 : 1 110.28 € soit 1877 kWt x 59.152c€/kWt, suivant contrat en cours)

IMPORTANT :

Chers clients : inutile d'aller déranger le vendeur !

Le propriétaire m'a sollicité pour le travail de commercialisation et de visite,

Je fais le choix de mettre l'adresse pour vous permettre d'être efficace dans votre recherche.

Amis confrères, si vous avez un client pour lequel ce bien peut correspondre appelez moi et nous organiserons une visite avec plaisir.

Pour toutes visites je me tiens à votre disposition du lundi au samedi

Jérôme Desset Chasseur Immobilier.

06 88 18 36 89

jerome.desset@jdchassimmo.fr